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外国人は日本の不動産を購入できるのか?


日本人が日本の不動産を購入することは簡単です。トラブルが起きてしまうことはよっぽどの場合を除きありません。日本人は海外の不動産を保有することも可能になっていますが、外国人の人が日本の不動産を保有することができるのでしょうか?本日は、外国人が日本の不動産を購入できるか?ということについて紹介します。

1.日本では外国人が不動産を保有しても問題はない

(1)外国人は日本の不動産を購入できる

外国人が日本の不動産を購入することは禁止されてはおりません。むしろ日本政府は不動産の取得を含めたインバウンドを積極的に推し進めているところもあるといえます。

(2)保有・売却の制限はない

外国人が日本の不動産を購入する際には、例えば発展途上国であるような、保有する量等についての制限もありません。そして、保有している不動産を自由に売買することもできます。

2.不動産を購入しても日本で特典が受けられることはない

(1)外国人が日本の不動産を購入しても恩恵はなし

外国人が日本で不動産を保有することができても、日本で何らかの恩恵を受けられるなどのメリットはありません。基本的には不動産投資と日本での在留資格等については関係のないものになっています。また、外国人が日本で不動産を保有しても日本で受けられるサービスに変化が生まれることはありません。

諸外国でありがちな不動産投資をすることにより移住が可能となったり永住ビザを手に入れることができるなどの特典は用意されておりません。

(2)外国人が日本の不動産を購入する最大のメリットは利回り?

積極的に外国人が日本の不動産を購入している理由としては、日本の不動産の利回りが他の先進国と比べ非常に高くなっているためだと言われます。経済が安定している日本の不動産の利回りが高いというのは外国人投資家にとって魅力的のようです。一方で地震や津波のリスクがあることも理解しておく必要があります。

3.外国人の不動産購入にはサポートが必要

(1)外国人が日本の不動産を購入する際の壁は日本語

自分だけで日本の不動産を購入できる外国人というのは非常に少ないでしょう。したがって、多言語でサポートをしてもらえる不動産会社やコンサルティング会社に相談をして、間違いがないように不動産取得の手続きを代行してもらったり、色々なことをサポートしてもらう必要があることでしょう。

(2)外国人の日本の不動産を購入サポートは?

外国人が日本の不動産を購入をする際に、サポートをしてくれる不動産会社やコンサルティング会社は年々増加しています。外国人の皆様は信頼できる会社に相談すべきでしょう。汐留パートナーズでも弁護士や司法書士が外国人の不動産購入のサポートを行っております。

もし日本での会社設立や経営管理ビザ(投資経営ビザ)のことでお困りのことがございましたら“お問い合わせ”よりどうぞお気軽にご相談下さい。また、お電話の場合は03-6228-5505までお願い致します(平日9:00~21:00)。英語も中国語も対応可能なスタッフがたくさん在籍していますので、日本語が不安な方もどうぞご安心下さい。汐留パートナーズグループの日本進出に精通したコンサルタントからご連絡をさせていただきます。

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